경기도 과천시 갈현동 S7블록, ‘과천 그랑레브데시앙’에서 전용 55㎡ 1채 무순위 청약이 6월 16일(월) 오전 10시부터 시작됩니다.
분양가는 5억 3,933만 원, 인근 래미안슈르 시세(16억대) 대비 10억 이상 차익 기대!
안정된 조건에서 ‘줍줍’ 전략 짜보고 싶다면 지금 바로 확인하세요!
1. 무순위 청약 일정 및 대상
청약 일정
- 신청 기간: 6월 16일(월) 오전 10시 ~ 오후 5시(LH청약플러스 기준)
- 당첨자 발표: 6월 20일, 계약 체결은 30일 LH 수원 전시관에서 진행
- LH는 접수 폭주로 16일 기준 마감 시간→18일 연장
- 신청 대상
- 전국 무주택 세대구성원
- 자격: 신혼부부(혼인 7년 이하 or 6세 이하 자녀), 예비부부, 한부모가족 등
- 1순위·예비청약 제한 없이 만 19세 이상 누구나 추첨 참여
2. 분양가·시세차익 전망
- 분양가: 5억 3,933만 원 (발코니 확장 포함 5억 중반대 예상)
- 시세 비교: 인근 ‘래미안슈르’ 전용 59㎡의 경우 16억 4500만 원 거래
- → 최소 10억 원 이상 시세차익 기대 가능
3. 단지 주요 정보
- 단지명/위치: 과천지식정보타운 S7 ‘과천 그랑레브데시앙’, 갈현동 소재
- 전용 55㎡, 1세대: 703동 1402호 (무순위 공급 대상)
- 총 472세대, 20층 8개 동, 지역난방
4. 경쟁률, 연기 사유 및 연장
- 경쟁 과열: 초기 청약 폭주로 대기자 2만~6만 명 이상 발생
- LH 조치: 신청 마감일 연장 → 6월 18일 오후 5시까지 접수 가능
- → ‘줍줍’ 전략 1차 실패 시에도 연장 기회 활용 가능
5. 자격 조건 및 유의사항
- 신청 자격:
- 무주택 세대 구성원 전원
- 신혼부부·예비부부·한부모가족 등 요건 충족
- 보증·대출: 신혼희망타운 적용 →
- 1.3% 고정금리, 최대 4억 대출 가능
- 시세차익 일부는 정부와 공유 (매각 시 최대 절반)
- 전매·거주 제한:
- 전매제한 3년, 5년 실거주 의무
6. 성공 전략 꿀팁
- LH청약플러스 대기 전략:
- 접속 폭주 시에도 무작위 추첨 제출 가능, 연장 기간 꼭 활용하세요
- 자격 서류 완비: 신혼부부 증빙, 가족 관계 등록부 등 정확히 준비
- 자동저장 기능 활용: 사전 입력 후 제출 직시 오류 방지
- 추가 연장 확인: LH 홈페이지·앱 공지 수시 모니터링
7. 요약 정리 및 결론
| 청약 일정 | 6/16(10시)~6/18(17시) LH청약플러스 |
| 분양가 | 5억 3,933만 원 (발코니 포함) |
| 시세 기대가 | 16억대 → 10억 이상 차익 가능 |
| 신청 자격 | 무주택+신혼/예비/한부모가족 |
| 거래 조건 | 전매제한 3년, 실거주 5년 + 수익 공유형 모기지 |
| 성공 팁 | 연장 기간 활용 + 정확한 서류 준비 + 자동저장 |
결론
이번 과천 그랑레브데시앙 무순위(줍줍) 청약은
- 10억 원 이상의 로또 수준 시세차익 기대와
- 신혼희망타운 혜택을 동시에 누릴 수 있는 기회입니다.
6월 16일부터 시작된 예비접수에서
- 접속 지연 대비
- 서류·자격 사전 준비
- 접수 마감일 연장 활용이 핵심 전략입니다.
당첨 운이 뒤따른다면
서울 강남 인접 지역에서의 내 집 마련 꿈,
단 5억원대 시작이 가능한 현실이 될 수 있죠!
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